业主能否以服务不到位,为由拒交物业费


  

杨万明前往河北省雄安新区进行专项调查,并就河北省高级人民法院增加黑暗案件涉案财产的执法情况发出指导意见。河北法院集中在一批涉及黑人犯罪的“保护伞”上。省人大常委会常务副主任范兆兵前往省法院调查消除邪恶的特殊斗争,重点关注核心指标,确保做好准确努力,确保扶贫工作更有效。魏燕明主持召开党组会,确保扶贫工作取得更大成效

张家口住宅区的业主因物业公司的服务不到位而拒绝支付物业费10年,而物业公司已向法院提起诉讼。最近,张家口市桥西区人民法院已经完成了这起物业合同纠纷,并且王老板已判处物业公司支付物业费5544元。

张家口一物业公司已由业主委员会委托为某区提供物业服务。委托协议规定,如果业主未按照约定的收费标准和时间支付相关费用,物业公司有权要求业主支付退保并支付每天5%的滞纳金。逾期日期。作为社区所有者,王某在2008年欠了264元的物业费。从2009年到2018年,物业总费用为5280元,共计5544元。由于长期违约,物业公司一再敦促王没有结果。今年4月10日,王某被起诉到法院,以保护他的合法权益。

被告人王某认为,财产费用的主要原因是物业公司没有履行其服务职责,财产不是很好。它不仅仅是它自己的家。整个社区的大多数居民都欠财产费和取暖费。整个社区业主不享受该物业的各项服务,给业主带来经济损失和不便。

法院认为,被告作为社区所有人,并未直接与原告财产公司签订物业服务合同,但业主委员会与原告签订了物业管理委托合同,因此双方形成了事实上的财产。服务合同关系。原告财产公司向被告王某提供财产服务,王某应按时支付物业服务费。从2008年到2018年。被告欠财产费共计5544元。拖欠的金额由被告王某批准。原告声称被告支付了被告所欠的财产费,法院对此予以支持。被告提出物业服务不到位,不享有物业服务的辩护权。被告没有提供证据证明法院不能支持它。被告人提出加热不热,房地产公司在公共场所建造建筑物或者更换物业公司的问题不属于本案范围。法院不予支持。遂被告人王某在判决生效后10日内回复原告财产公司的物业服务费5,544元;该物业公司的其他索赔被驳回。原告和被告对法院的法律判决均在法庭上受理。

规定,在书面提醒的情况下,业主在没有正当理由的情况下拒绝支付财产,或者未在提醒的合理期限内支付物业费。如果物业服务企业要求业主支付物业费,人民法院应予以支持。物业服务企业按照合同协议和有关规定提供服务。业主仅拒绝支持或拒绝接受相关的物业服务,人民法院不予支持。

第二段“业主只拒绝接受或需要接受相关的财产服务作为辩护,人民法院不予支持”,法院不予受理。因此,法院最终判决被告王某支付了原告财产公司的物业服务费5,544元。

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杨万明前往河北省雄安新区进行专项调查,并就河北省高级人民法院增加黑暗案件涉案财产的执法情况发出指导意见。河北法院集中在一批涉及黑人犯罪的“保护伞”上。省人大常委会常务副主任范兆兵前往省法院调查消除邪恶的特殊斗争,重点关注核心指标,确保做好准确努力,确保扶贫工作更有效。魏燕明主持召开党组会,确保扶贫工作取得更大成效